近鉄田原本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +231.4％( +79.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 6.0年(昨年 29.3年から -79.5 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 56.0 坪から -8.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 43.9 坪から -27.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 29.3 年 → 2022年 6.0 年、-79.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.0 分 → 2022年 15.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

佐味田川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.1万円/坪(15.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +38.9％( +14.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2021年)に比べて +20.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 33.0年から -13.6 ％減)。平均土地面積は 61.9 坪 (昨年 60.9 坪から +1.7 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 38.4 坪から -3.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 33.0 年 → 2022年 28.5 年、-13.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 23.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 35.7 ％ → 2022年 52.9 ％)

黒田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -52.5％( -24.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 56.5年(昨年 24.7年から +129.0 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 89.7 坪から +11.2 ％増)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 41.8 坪から +51.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 24.7 年 → 2022年 56.5 年、+129.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

池部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.0万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -46.4％( -26.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 14.2年から +166.1 ％増)。平均土地面積は 63.9 坪 (昨年 51.4 坪から +24.3 ％増)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 31.5 坪から +7.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.2 年 → 2022年 37.8 年、+166.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 33.3 ％)