近鉄生駒線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

平群駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.2万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +215.0％( +43.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 38.9年から -58.0 ％減)。平均土地面積は 70.6 坪 (昨年 67.6 坪から +4.4 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 33.1 坪から -3.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 38.9 年 → 2020年 16.3 年、-58.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 16.4 分 → 2020年 8.7 分、-47.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 33.3 ％)

信貴山下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +198.9％( +87.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.5年(昨年 21.0年から -54.8 ％減)。平均土地面積は 98.3 坪 (昨年 74.1 坪から +32.7 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 45.4 坪から -6.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.0 年 → 2020年 9.5 年、-54.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 18.5 分、+131.2 ％と大きく増加)

勢野北口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.6万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -43.9％( -35.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 9.5年から +137.9 ％増)。平均土地面積は 59.6 坪 (昨年 51.4 坪から +15.9 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 30.3 坪から +15.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.5 分 → 2020年 9.0 分、-21.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 9.5 年 → 2020年 22.6 年、+137.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

生駒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.9万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +10.2％( +4.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2019年)に比べて +90.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 37.4年から -27.0 ％減)。平均土地面積は 126.2 坪 (昨年 69.1 坪から +82.5 ％増)。平均建物面積は 54.3 坪 (昨年 40.2 坪から +34.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 37.4 年 → 2020年 27.3 年、-27.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.9 分 → 2020年 15.1 分、-10.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 21.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 26.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 30.0 ％ → 2020年 42.1 ％)