近鉄生駒線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

平群駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.2万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +114.0％( +16.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 40.0年から -49.4 ％減)。平均土地面積は 47.9 坪 (昨年 46.1 坪から +3.8 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 29.9 坪から +3.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 40.0 年 → 2019年 20.3 年、-49.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.5 分 → 2019年 6.3 分、-25.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.2万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -21.7％( -14.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて +62.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 22.5年から +8.9 ％増)。平均土地面積は 68.3 坪 (昨年 58.3 坪から +17.1 ％増)。平均建物面積は 39.2 坪 (昨年 58.0 坪から -32.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 62.5 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 17.5 分 → 2019年 23.5 分、+34.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 16.7 ％)

菜畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.8万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -71.2％( -51.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.8年(昨年 21.3年から +63.5 ％増)。平均土地面積は 143.7 坪 (昨年 59.0 坪から +143.6 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 35.5 坪から -14.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 21.3 年 → 2019年 34.8 年、+63.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 8.7 分 → 2019年 9.7 分、+11.5 ％と増加)

一分駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -67.7％( -69.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.3年(昨年 0.3年から +18262.0 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 51.4 坪から -17.6 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 30.3 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 16.0 分 → 2019年 3.0 分、-81.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 46.3 年、+18262.0 ％と大きく増加)