近鉄大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

真菅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +173.9％( +46.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +175.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 42.6年から -65.3 ％減)。平均土地面積は 55.8 坪 (昨年 25.3 坪から +120.4 ％増)。平均建物面積は 37.0 坪 (昨年 22.7 坪から +63.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 42.6 年 → 2021年 14.8 年、-65.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 9.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.8 分 → 2021年 12.8 分、+31.5 ％と大きく増加)

桜井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.9万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +97.2％( +32.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 33.7年から -52.7 ％減)。平均土地面積は 39.2 坪 (昨年 74.8 坪から -47.7 ％減)。平均建物面積は 61.3 坪 (昨年 63.5 坪から -3.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 33.7 年 → 2021年 16.0 年、-52.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 15.3 分 → 2021年 16.9 分、+10.7 ％と増加)

関屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.9万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -78.0％( -67.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 13.3年から +135.8 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 56.0 坪から +40.5 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 30.3 坪から +40.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.0 分 → 2021年 10.0 分、-37.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.3 年 → 2021年 31.3 年、+135.8 ％と大きく増加)

榛原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.7万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -48.2％( -9.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 32.3年から +19.1 ％増)。平均土地面積は 158.6 坪 (昨年 177.5 坪から -10.7 ％減)。平均建物面積は 56.9 坪 (昨年 36.3 坪から +56.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 32.3 年 → 2021年 38.4 年、+19.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 74.7 分 → 2021年 84.7 分、+13.4 ％と増加)