近鉄大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

築山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.2万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +188.8％( +47.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.0年(昨年 24.0年から -66.7 ％減)。平均土地面積は 65.9 坪 (昨年 28.0 坪から +135.7 ％増)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 28.7 坪から +3.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 24.0 年 → 2020年 8.0 年、-66.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 12.5 分 → 2020年 7.2 分、-42.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

榛原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.3万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +46.2％( +7.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.0年(昨年 40.8年から -16.6 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 43.1 坪から +89.5 ％増)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 33.3 坪から +0.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 40.8 年 → 2020年 34.0 年、-16.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 44.5 分 → 2020年 57.2 分、+28.7 ％と大きく増加)

大和朝倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -52.3％( -6.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 74.1年(昨年 42.5年から +74.1 ％増)。平均土地面積は 157.3 坪 (昨年 54.5 坪から +188.9 ％増)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 25.7 坪から -29.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 42.5 年 → 2020年 74.1 年、+74.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.5 分 → 2020年 30.0 分、+300.0 ％と大きく増加)

大和高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -28.7％( -20.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.0年(昨年 6.0年から +133.4 ％増)。平均土地面積は 198.9 坪 (昨年 41.6 坪から +378.2 ％増)。平均建物面積は 145.2 坪 (昨年 34.0 坪から +326.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 30.0 分 → 2020年 25.0 分、-16.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 6.0 年 → 2020年 14.0 年、+133.4 ％と大きく増加)