近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二上神社口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +240.0％( +23.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 44.8年から -4.5 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 34.8 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 25.7 坪から -29.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 19.0 分、+375.0 ％と大きく増加)

坊城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.1万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +144.4％( +46.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 39.4年から -98.1 ％減)。平均土地面積は 44.2 坪 (昨年 111.9 坪から -60.5 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 30.3 坪から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 39.4 年 → 2021年 0.8 年、-98.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

高田市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.9万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -34.9％( -12.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて +325.0％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.7年(昨年 26.3年から +58.6 ％増)。平均土地面積は 47.4 坪 (昨年 37.4 坪から +26.7 ％増)。平均建物面積は 22.6 坪 (昨年 28.4 坪から -20.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 13.2 分 → 2021年 11.2 分、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 29.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.3 年 → 2021年 41.7 年、+58.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 64.7 ％)

橿原神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.1万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -7.3％( -3.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 47.3年から -19.0 ％減)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 94.5 坪から -56.3 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 60.1 坪から -45.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 47.3 年 → 2021年 38.3 年、-19.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 27.8 分 → 2021年 15.0 分、-45.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 50.0 ％)