近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

橿原神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.0万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +87.7％( +46.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.6年(昨年 45.3年から -85.4 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 78.7 坪から -32.7 ％減)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 25.0 坪から +40.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 45.3 年 → 2019年 6.6 年、-85.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 19.0 分 → 2019年 14.0 分、-26.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 16.7 ％)

坊城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +76.5％( +28.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 18.9年から -96.0 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 37.1 坪から +55.1 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 49.7 坪から -36.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 18.9 年 → 2019年 0.8 年、-96.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.9 分 → 2019年 6.0 分、-56.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 100.0 ％)

高田市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -55.6％( -33.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて -23.1％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 9.4年から +171.7 ％増)。平均土地面積は 49.5 坪 (昨年 50.6 坪から -2.3 ％減)。平均建物面積は 38.5 坪 (昨年 40.8 坪から -5.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 9.4 年 → 2019年 25.5 年、+171.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.3 分 → 2019年 13.4 分、+44.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 ％ → 2019年 40.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.4 ％ → 2019年 30.0 ％)

浮孔駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.4万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -39.6％( -33.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 0.8年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 60.5 坪から +10.0 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.8 坪から -8.7 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.0 分 → 2019年 19.0 分、+533.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)