近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

磐城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 251万円/坪(76.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +1314.0％( +233.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.0年(昨年 58.0年から -77.6 ％減)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 40.8 坪から +181.5 ％増)。平均建物面積は 7.6 坪 (昨年 24.2 坪から -68.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 58.0 年 → 2019年 13.0 年、-77.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 29.0 分 → 2019年 14.0 分、-51.7 ％と大きく減少)

浮孔駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.4万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +143.4％( +45.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.7年(昨年 24.3年から -80.6 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 62.0 坪から +26.8 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 28.2 坪から +44.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 24.3 年 → 2019年 4.7 年、-80.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.0 分 → 2019年 8.4 分、-35.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 85.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 28.6 ％)

橿原神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -7.7％( -9.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 20.3年から -98.4 ％減)。平均土地面積は 47.4 坪 (昨年 176.6 坪から -73.2 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 61.6 坪から -41.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 20.3 年 → 2019年 0.3 年、-98.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.2 分 → 2019年 14.0 分、+51.4 ％と大きく増加)

高田市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.3万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -5.4％( -2.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 11.9年から -11.6 ％減)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 43.5 坪から +6.9 ％増)。平均建物面積は 62.2 坪 (昨年 30.1 坪から +106.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 11.9 年 → 2019年 10.5 年、-11.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 62.5 ％ → 2019年 62.5 ％)