阪急千里線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北千里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 217万円/坪(65.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +85.3％( +99.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて -20.8％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 17.5年から -23.9 ％減)。平均土地面積は 65.8 坪 (昨年 51.2 坪から +28.6 ％増)。平均建物面積は 43.2 坪 (昨年 37.9 坪から +13.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.5 年 → 2021年 13.3 年、-23.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 24.2 分 → 2021年 21.5 分、-11.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 42.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 5.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 36.8 ％)

関大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 231万円/坪(69.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +69.6％( +94.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.6年(昨年 32.0年から -85.8 ％減)。平均土地面積は 58.1 坪 (昨年 76.8 坪から -24.3 ％減)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 80.2 坪から -56.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.0 年 → 2021年 4.6 年、-85.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 88.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.8 分 → 2021年 9.3 分、+60.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 11.1 ％)

淡路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.4万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -43.4％( -61.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 41.0年から -33.5 ％減)。平均土地面積は 32.9 坪 (昨年 92.8 坪から -64.5 ％減)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 23.7 坪から +70.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 41.0 年 → 2021年 27.3 年、-33.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.3 分 → 2021年 9.2 分、+73.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

下新庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.4万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -41.8％( -51.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.5年(昨年 15.0年から +70.0 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 19.7 坪から +69.2 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 254.9 坪から -78.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.0 年 → 2021年 25.5 年、+70.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 6.5 分、+30.0 ％と大きく増加)