阪堺電軌阪堺線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

恵美須町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 191万円/坪(57.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +127.9％( +107.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.5年(昨年 29.0年から +46.6 ％増)。平均土地面積は 58.7 坪 (昨年 47.6 坪から +23.2 ％増)。平均建物面積は 125.2 坪 (昨年 172.4 坪から -27.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.0 年 → 2022年 42.5 年、+46.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 63.6 ％)

細井川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.6万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +67.6％( +22.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.4年(昨年 31.5年から -16.3 ％減)。平均土地面積は 12.9 坪 (昨年 11.3 坪から +13.3 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 17.4 坪から +52.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 31.5 年 → 2022年 26.4 年、-16.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 5.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

安立町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.3万円/坪(10.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -51.7％( -37.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 25.7 坪から -35.3 ％減)。平均建物面積は 13.6 坪 (昨年 43.9 坪から -69.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.0 分 → 2022年 5.0 分、+150.0 ％と大きく増加)

天神ノ森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.2万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -25.6％( -24.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.5年(昨年 39.2年から +29.1 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 32.3 坪から -39.1 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 40.8 坪から -40.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 39.2 年 → 2022年 50.5 年、+29.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)