近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大阪阿部野橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +200.0％( +66.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.0年(昨年 31.8年から -5.5 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 33.3 坪から -18.2 ％減)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 121.0 坪から -47.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

恵我ノ荘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.7万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +29.5％( +13.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 30 件(１年前(2023年)に比べて -65.9％( -58件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.9年(昨年 35.8年から -16.4 ％減)。平均土地面積は 34.7 坪 (昨年 40.5 坪から -14.4 ％減)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 36.1 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 35.8 年 → 2024年 29.9 年、-16.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 48.2 ％ → 2024年 34.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.1 ％ → 2024年 10.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 32.9 ％ → 2024年 34.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 10.7 ％ → 2024年 10.0 ％)

駒ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.4万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -53.3％( -18.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.7年(昨年 44.6年から -2.1 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 99.8 坪から -75.8 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 69.1 坪から -69.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 9.7 分 → 2024年 8.5 分、-12.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

高見ノ里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.9万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -28.2％( -12.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2023年)に比べて -62.0％( -31件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 37.5年から +22.8 ％増)。平均土地面積は 17.0 坪 (昨年 27.9 坪から -39.2 ％減)。平均建物面積は 19.1 坪 (昨年 30.7 坪から -37.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.4 ％ → 2024年 10.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 37.5 年 → 2024年 46.0 年、+22.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 73.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 5.3 ％)