近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

布忍駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.2万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +85.5％( +23.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 41.0年から -11.1 ％減)。平均土地面積は 19.8 坪 (昨年 108.3 坪から -81.7 ％減)。平均建物面積は 20.2 坪 (昨年 137.3 坪から -85.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 41.0 年 → 2024年 36.5 年、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 55.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 22.2 ％)

道明寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.7万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +32.5％( +13.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて +450.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 50.0年から -58.6 ％減)。平均土地面積は 27.4 坪 (昨年 56.7 坪から -51.8 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 26.5 坪から +4.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 50.0 年 → 2024年 20.7 年、-58.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 9.5 分 → 2024年 10.7 分、+12.9 ％と増加)

駒ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.6万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -72.9％( -23.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.0年(昨年 52.0年から +3.8 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 115.0 坪から -77.6 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 87.7 坪から -77.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.0 分 → 2024年 9.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

高見ノ里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.5万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -55.0％( -28.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて -28.6％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.1年(昨年 33.7年から +48.9 ％増)。平均土地面積は 17.7 坪 (昨年 34.2 坪から -48.3 ％減)。平均建物面積は 20.5 坪 (昨年 38.8 坪から -47.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 33.7 年 → 2024年 50.1 年、+48.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 9.2 分 → 2024年 10.3 分、+11.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.1 ％ → 2024年 20.0 ％)