京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

野江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 274万円/坪(83.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +394.7％( +218.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 43.3年から -66.5 ％減)。平均土地面積は 48.8 坪 (昨年 45.1 坪から +8.2 ％増)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 113.1 坪から -63.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 43.3 年 → 2021年 14.5 年、-66.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 7.2 分 → 2021年 5.8 分、-20.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

門真市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.0万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +158.4％( +34.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 60.5年から -52.9 ％減)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 90.8 坪から -58.9 ％減)。平均建物面積は 52.0 坪 (昨年 127.1 坪から -59.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 60.5 年 → 2021年 28.5 年、-52.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 8.3 分、+66.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

天満橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -73.7％( -286.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.5年(昨年 42.5年から -37.6 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 13.6 坪から +411.1 ％増)。平均建物面積は 254.1 坪 (昨年 25.7 坪から +888.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 42.5 年 → 2021年 26.5 年、-37.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 6.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

千林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.2万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -45.3％( -43.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.2年(昨年 22.5年から +51.8 ％増)。平均土地面積は 36.8 坪 (昨年 31.3 坪から +17.7 ％増)。平均建物面積は 71.6 坪 (昨年 47.4 坪から +51.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 4.0 分 → 2021年 3.3 分、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 22.5 年 → 2021年 34.2 年、+51.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)