JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.3万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +51.5％( +20.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -69.6％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 28.9年から -43.7 ％減)。平均土地面積は 100.0 坪 (昨年 69.2 坪から +44.5 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 50.3 坪から -42.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.9 年 → 2024年 16.3 年、-43.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 17.4 ％ → 2024年 57.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 22.0 分 → 2024年 24.4 分、+11.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 21.7 ％ → 2024年 28.6 ％)

神保原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.4万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +25.8％( +9.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 20.3年から -13.2 ％減)。平均土地面積は 92.1 坪 (昨年 111.5 坪から -17.4 ％減)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 33.7 坪から +11.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 20.3 年 → 2024年 17.6 年、-13.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 16.7 ％)

北鴻巣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.8万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -39.9％( -30.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.4年(昨年 18.5年から +102.2 ％増)。平均土地面積は 55.1 坪 (昨年 52.9 坪から +4.0 ％増)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 29.9 坪から -6.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.5 年 → 2024年 37.4 年、+102.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.2 分 → 2024年 22.0 分、+137.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 60.0 ％)

さいたま新都心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -38.8％( -86.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 26.9年から -35.7 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 89.7 坪から -57.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 39.1 坪から -22.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 26.9 年 → 2024年 17.3 年、-35.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 18.2 分 → 2024年 23.8 分、+30.7 ％と大きく増加)