JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.8万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +39.6％( +16.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 27.2年から -37.5 ％減)。平均土地面積は 89.8 坪 (昨年 70.4 坪から +27.7 ％増)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 50.5 坪から -39.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 27.2 年 → 2024年 17.0 年、-37.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.0 ％ → 2024年 30.0 ％)

神保原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.8万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +32.6％( +11.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて +62.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 20.3年から -19.8 ％減)。平均土地面積は 89.4 坪 (昨年 111.5 坪から -19.9 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 33.7 坪から +10.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 20.3 年 → 2024年 16.2 年、-19.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 23.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 15.4 ％)

さいたま新都心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -46.7％( -105.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.0年(昨年 27.2年から -22.8 ％減)。平均土地面積は 41.4 坪 (昨年 98.3 坪から -57.8 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 40.5 坪から -17.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 27.2 年 → 2024年 21.0 年、-22.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 17.8 分 → 2024年 20.6 分、+15.7 ％と増加)

北鴻巣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.4万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -40.7％( -33.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 12.3年から +151.4 ％増)。平均土地面積は 68.4 坪 (昨年 51.9 坪から +31.7 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 30.3 坪から +6.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.3 年 → 2024年 31.0 年、+151.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.0 分 → 2024年 28.8 分、+219.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 57.1 ％)