JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

行田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.7万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +15.9％( +9.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -18.2％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 19.4年から -29.8 ％減)。平均土地面積は 51.1 坪 (昨年 101.3 坪から -49.6 ％減)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 81.7 坪から -61.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 19.4 年 → 2023年 13.6 年、-29.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 66.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 ％ → 2023年 22.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 ％ → 2023年 22.2 ％)

熊谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.9万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +14.1％( +7.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 41 件(１年前(2022年)に比べて -2.4％( -1件/坪)と僅かに減少しています。)。

平均築年数は 20.9年(昨年 21.9年から -4.2 ％減)。平均土地面積は 69.2 坪 (昨年 75.2 坪から -7.9 ％減)。平均建物面積は 31.7 坪 (昨年 54.1 坪から -41.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.1 ％ → 2023年 43.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 24.4 ％ → 2023年 17.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 33.2 分 → 2023年 38.7 分、+16.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.3 ％ → 2023年 30.8 ％)

岡部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.0万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -60.4％( -35.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 21.3年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 77.1 坪から +64.7 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 30.3 坪から +15.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.0 分 → 2023年 30.0 分、+130.8 ％と大きく増加)

さいたま新都心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.2万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -37.2％( -46.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 19.6年から +69.8 ％増)。平均土地面積は 35.2 坪 (昨年 51.0 坪から -31.1 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 57.9 坪から -45.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.3 分 → 2023年 11.0 分、-28.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 19.6 年 → 2023年 33.3 年、+69.8 ％と大きく増加)