JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

行田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.8万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +42.5％( +26.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 19.4年から -23.5 ％減)。平均土地面積は 128.3 坪 (昨年 62.0 坪から +106.9 ％増)。平均建物面積は 55.0 坪 (昨年 31.0 坪から +77.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 19.4 年 → 2022年 14.8 年、-23.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 33.3 ％)

さいたま新都心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +41.4％( +45.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 11.5年から -95.6 ％減)。平均土地面積は 21.7 坪 (昨年 31.5 坪から -31.3 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 32.3 坪から -4.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 11.5 年 → 2022年 0.5 年、-95.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 20.0 分 → 2022年 16.3 分、-18.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 100.0 ％)

吹上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.5万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -34.0％( -23.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 13.8年から +43.8 ％増)。平均土地面積は 49.1 坪 (昨年 64.2 坪から -23.5 ％減)。平均建物面積は 31.9 坪 (昨年 33.7 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.8 年 → 2022年 19.8 年、+43.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 22.2 ％)

熊谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.4万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -32.2％( -21.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 38 件(１年前(2021年)に比べて -7.3％( -3件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 18.7年から +33.2 ％増)。平均土地面積は 99.5 坪 (昨年 66.5 坪から +49.5 ％増)。平均建物面積は 47.6 坪 (昨年 39.0 坪から +21.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 44.7 ％ → 2022年 38.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.7 年 → 2022年 24.9 年、+33.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 40.0 分 → 2022年 48.4 分、+20.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.9 ％ → 2022年 22.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 31.6 ％ → 2022年 27.8 ％)