JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岡部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.0万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +386.9％( +54.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.8年(昨年 33.8年から -26.7 ％減)。平均土地面積は 158.8 坪 (昨年 51.4 坪から +208.8 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 23.4 坪から +41.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 33.8 年 → 2021年 24.8 年、-26.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 45.0 分 → 2021年 11.5 分、-74.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

深谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.3万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +18.9％( +9.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて -15.0％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 14.9年(昨年 14.1年から +6.0 ％増)。平均土地面積は 78.6 坪 (昨年 73.7 坪から +6.5 ％増)。平均建物面積は 34.9 坪 (昨年 40.4 坪から -13.6 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 22.0 分 → 2021年 27.1 分、+23.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.0 ％ → 2021年 52.9 ％)

北鴻巣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.3万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -36.2％( -29.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 0.5年から +3279.6 ％増)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 98.6 坪から -52.9 ％減)。平均建物面積は 57.3 坪 (昨年 36.7 坪から +56.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 17.0 年、+3279.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 36.4 ％)

大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -32.5％( -63.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 61 件(１年前(2020年)に比べて +69.4％( +25件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 9.0年から +63.9 ％増)。平均土地面積は 50.4 坪 (昨年 43.6 坪から +15.5 ％増)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 37.9 坪から +1.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 21.2 ％ → 2021年 20.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.0 年 → 2021年 14.8 年、+63.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 36.2 ％)