JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 194万円/坪(58.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +59.0％( +71.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 36 件(１年前(2019年)に比べて +20.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 10.7年から -15.7 ％減)。平均土地面積は 43.6 坪 (昨年 49.8 坪から -12.4 ％減)。平均建物面積は 37.9 坪 (昨年 51.8 坪から -26.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 10.7 年 → 2020年 9.0 年、-15.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 56.7 ％ → 2020年 66.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 26.7 ％ → 2020年 21.2 ％)

神保原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.4万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +29.3％( +10.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 20.3年から +13.6 ％増)。平均土地面積は 100.2 坪 (昨年 57.9 坪から +73.0 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 32.5 坪から +7.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 20.3 年 → 2020年 23.0 年、+13.6 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.6 分 → 2020年 21.2 分、+45.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 75.0 ％)

岡部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.0万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -41.4％( -9.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 34.8年から -2.9 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 141.6 坪から -63.7 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 38.2 坪から -38.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 19.0 分 → 2020年 45.0 分、+136.8 ％と大きく増加)

吹上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.1万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -27.9％( -19.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 11.3年から +19.9 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 70.2 坪から -20.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 43.0 坪から -29.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 17.7 分 → 2020年 12.7 分、-28.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 11.3 年 → 2020年 13.6 年、+19.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 ％ → 2020年 16.7 ％)