JR武蔵野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南越谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.3万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +87.3％( +44.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 31.3年から -57.6 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 33.3 坪から +38.6 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 27.2 坪から +27.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.3 年 → 2023年 13.3 年、-57.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

吉川美南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +41.9％( +47.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.1年(昨年 0.3年から +3903.6 ％増)。平均土地面積は 48.1 坪 (昨年 40.8 坪から +17.9 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 30.3 坪から +18.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 20.0 分 → 2023年 9.5 分、-52.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 10.1 年、+3903.6 ％と大きく増加)

北朝霞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.3万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -74.4％( -73.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 20.3年から +54.3 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 30.3 坪から -35.0 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 27.2 坪から -33.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 25.0 分 → 2023年 20.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.3 年 → 2023年 31.3 年、+54.3 ％と大きく増加)

新三郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.3万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -19.5％( -21.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +11.1％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 3.0年から +628.0 ％増)。平均土地面積は 48.6 坪 (昨年 47.7 坪から +1.7 ％増)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 34.2 坪から -10.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 3.0 年 → 2023年 21.9 年、+628.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 62.5 ％ → 2023年 20.0 ％)