JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

蓮田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.7万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +41.7％( +26.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて -5.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 18.6年から -63.3 ％減)。平均土地面積は 58.5 坪 (昨年 45.3 坪から +29.1 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 30.3 坪から +13.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.6 年 → 2020年 6.8 年、-63.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 21.3 分 → 2020年 16.6 分、-22.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 47.4 ％ → 2020年 72.2 ％)

白岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.9万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +39.7％( +20.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて -29.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.7年(昨年 14.3年から +23.4 ％増)。平均土地面積は 43.0 坪 (昨年 60.7 坪から -29.2 ％減)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 42.3 坪から -36.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 22.8 分 → 2020年 14.4 分、-36.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.9 ％ → 2020年 8.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 56.2 ％ → 2020年 58.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.3 年 → 2020年 17.7 年、+23.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.8 ％ → 2020年 33.3 ％)

栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.0万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -21.0％( -12.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.7年(昨年 14.6年から -33.6 ％減)。平均土地面積は 68.3 坪 (昨年 53.5 坪から +27.6 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 30.4 坪から +6.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 14.6 年 → 2020年 9.7 年、-33.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 ％ → 2020年 66.7 ％)

さいたま新都心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -16.7％( -23.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 0.8年から +1025.9 ％増)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 38.7 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 50.2 坪から -15.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.8 年 → 2020年 9.0 年、+1025.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 19.4 分 → 2020年 22.0 分、+13.4 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 75.0 ％)