JR埼京線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北戸田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(50.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +34.8％( +42.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 9.2年から +82.5 ％増)。平均土地面積は 225.4 坪 (昨年 87.0 坪から +159.1 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 36.1 坪から +6.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 9.2 年 → 2019年 16.8 年、+82.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 16.2 分 → 2019年 20.0 分、+23.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 ％ → 2019年 33.3 ％)

戸田公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +27.3％( +29.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 33.1年から -7.7 ％減)。平均土地面積は 55.6 坪 (昨年 29.9 坪から +86.1 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 34.8 坪から -6.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 13.1 分 → 2019年 18.2 分、+39.0 ％と大きく増加)

戸田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -47.8％( -92.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 18.5年から -6.6 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 87.0 坪から -68.7 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 65.0 坪から -54.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 14.5 分 → 2019年 12.2 分、-15.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

与野本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.1万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -8.4％( -9.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.1年(昨年 16.0年から -11.7 ％減)。平均土地面積は 29.3 坪 (昨年 35.4 坪から -17.4 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 37.0 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 16.0 年 → 2019年 14.1 年、-11.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 19.2 分 → 2019年 14.7 分、-23.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 ％ → 2019年 14.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.4 ％ → 2019年 21.4 ％)