【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2019年7月〜9月期の西武秩父線 (吾野駅～西武秩父駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.7万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +159.6％( +7.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 40.5年(昨年 26.0年から +55.8 ％増)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 123.5 坪から -56.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 40.8 坪から -37.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(横瀬駅)は +105.9 ％(坪単価 +6.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(横瀬駅)は +105.9 ％(坪単価 +6.0 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2018年 26.0 年 → 2019年 40.5 年、+55.8 ％と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった横瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.7万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +105.9％( +6.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった横瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.7万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +105.9％( +6.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
| 西武秩父線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 吾野駅 | - | 3.9万/坪 (27.5年/131坪) | 13.2万/坪 (53.5年/58.2坪) |
| 西吾野駅 | - | - | - |
| 正丸駅 | - | - | - |
| 芦ケ久保駅 | - | - | - |
| 横瀬駅 | 11.7万/坪 (40.5年/53.7坪) | 5.7万/坪 (24.5年/109坪) | 54.7万/坪 (6.0年/93.8坪) |
| 西武秩父駅 | - | - | 73.1万/坪 (0.5年/65.0坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
横瀬駅 11.7 万/坪(昨年同期比 +105.9 ％)
横瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.7万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +105.9％( +6.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 40.5年(昨年 24.5年から +65.3 ％増)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 108.9 坪から -50.7 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 52.9 坪から -51.4 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2018年 29.0 分 → 2019年 24.0 分、-17.2 ％と減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2018年 24.5 年 → 2019年 40.5 年、+65.3 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示