西武新宿線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

航空公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +32.2％( +36.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +57.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 14.4年から +49.6 ％増)。平均土地面積は 82.6 坪 (昨年 49.0 坪から +68.5 ％増)。平均建物面積は 56.3 坪 (昨年 35.7 坪から +57.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.4 年 → 2021年 21.6 年、+49.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 54.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 18.2 ％)

新狭山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.4万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +22.2％( +17.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.0年(昨年 8.8年から -8.2 ％減)。平均土地面積は 38.0 坪 (昨年 43.5 坪から -12.5 ％減)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 35.9 坪から +4.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 15.8 分 → 2021年 10.0 分、-36.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 42.9 ％)

南大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.8万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -14.5％( -12.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 12.5年から +67.6 ％増)。平均土地面積は 42.0 坪 (昨年 65.2 坪から -35.6 ％減)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 90.1 坪から -67.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.5 年 → 2021年 21.0 年、+67.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.2 分 → 2021年 18.8 分、+32.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 50.0 ％)

狭山市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.9万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -13.2％( -10.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 28 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.1年(昨年 13.4年から +94.6 ％増)。平均土地面積は 76.4 坪 (昨年 41.3 坪から +85.2 ％増)。平均建物面積は 40.7 坪 (昨年 29.5 坪から +37.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 23.4 分 → 2021年 21.0 分、-10.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.4 年 → 2021年 26.1 年、+94.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.5 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 19.2 ％ → 2021年 33.3 ％)