東武越生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

武州長瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.2万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +14.9％( +2.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.2年(昨年 36.4年から +15.9 ％増)。平均土地面積は 33.6 坪 (昨年 82.9 坪から -59.5 ％減)。平均建物面積は 23.0 坪 (昨年 45.1 坪から -49.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 36.4 年 → 2020年 42.2 年、+15.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 80.0 ％)

一本松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.2万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -1.7％( -1.1万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 6.2年から +131.2 ％増)。平均土地面積は 48.7 坪 (昨年 58.7 坪から -17.0 ％減)。平均建物面積は 28.6 坪 (昨年 29.9 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.2 分 → 2020年 8.3 分、-45.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 6.2 年 → 2020年 14.3 年、+131.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 55.6 ％)

武州唐沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -61.2％( -31.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 11.0年から +245.5 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 66.6 坪から -34.1 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 29.2 坪から -17.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.0 年 → 2020年 38.0 年、+245.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 16.3 分 → 2020年 18.0 分、+10.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

越生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.0万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -48.8％( -15.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 25.2年から +12.3 ％増)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 47.6 坪から -9.5 ％減)。平均建物面積は 22.3 坪 (昨年 28.2 坪から -21.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 25.2 年 → 2020年 28.3 年、+12.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.7 分 → 2020年 38.8 分、+300.9 ％と大きく増加)