東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新古河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.9万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +86.4％( +18.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 29.7年から -36.3 ％減)。平均土地面積は 113.1 坪 (昨年 70.3 坪から +60.8 ％増)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 34.3 坪から +26.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 29.7 年 → 2024年 18.9 年、-36.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 44.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 55.6 ％ → 2024年 44.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 17.8 分 → 2024年 19.7 分、+10.5 ％と増加)

杉戸高野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.3万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +19.5％( +14.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2023年)に比べて -23.8％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 15.3年から -22.6 ％減)。平均土地面積は 89.0 坪 (昨年 73.5 坪から +21.1 ％増)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 32.2 坪から +16.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 15.3 年 → 2024年 11.8 年、-22.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.1 分 → 2024年 10.0 分、-29.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 19.0 ％ → 2024年 37.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 ％ → 2024年 13.3 ％)

柳生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -67.5％( -13.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 18.4年から +20.9 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 159.1 坪から -64.8 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 77.5 坪から -61.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.4 年 → 2024年 22.3 年、+20.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

南栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.2万円/坪(17.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -28.5％( -23.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて -70.4％( -19件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 14.1年から +23.9 ％増)。平均土地面積は 90.9 坪 (昨年 66.1 坪から +37.5 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 36.6 坪から +5.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.1 年 → 2024年 17.5 年、+23.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.0 ％ → 2024年 50.0 ％)