東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

姫宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.1万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +128.6％( +42.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 2.8年(昨年 28.8年から -90.4 ％減)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 151.3 坪から -79.5 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 113.4 坪から -75.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.8 年 → 2022年 2.8 年、-90.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 17.5 分 → 2022年 8.5 分、-51.4 ％と大きく減少)

和戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.8万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +102.9％( +21.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 35.8年から -55.9 ％減)。平均土地面積は 60.2 坪 (昨年 52.9 坪から +13.7 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 25.7 坪から +14.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.8 年 → 2022年 15.8 年、-55.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.0 分 → 2022年 12.6 分、-21.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

南羽生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.6万円/坪(11.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.3％( -22.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 27.4年から -34.5 ％減)。平均土地面積は 140.2 坪 (昨年 68.1 坪から +105.9 ％増)。平均建物面積は 48.8 坪 (昨年 23.4 坪から +108.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 27.4 年 → 2022年 18.0 年、-34.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 25.8 分 → 2022年 13.3 分、-48.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 60.0 ％)

花崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.2万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -34.7％( -20.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -59.1％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.6年(昨年 14.3年から +64.8 ％増)。平均土地面積は 116.8 坪 (昨年 98.2 坪から +19.0 ％増)。平均建物面積は 76.1 坪 (昨年 37.6 坪から +102.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.5 ％ → 2022年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.3 年 → 2022年 23.6 年、+64.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 71.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 47.6 ％ → 2022年 14.3 ％)