東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

和戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.3万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +39.4％( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 45.4 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 20.4 坪 (昨年 30.3 坪から -32.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 16.0 分 → 2020年 6.5 分、-59.4 ％と大きく減少)

越谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +29.3％( +25.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて -5.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 9.5年(昨年 15.1年から -37.3 ％減)。平均土地面積は 50.9 坪 (昨年 34.7 坪から +46.7 ％増)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 30.9 坪から +28.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 15.1 年 → 2020年 9.5 年、-37.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 19.5 分 → 2020年 16.2 分、-16.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 52.6 ％ → 2020年 76.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 26.3 ％ → 2020年 11.8 ％)

姫宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.6万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -43.2％( -28.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 1.0年から +1801.5 ％増)。平均土地面積は 41.7 坪 (昨年 59.0 坪から -29.2 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 31.8 坪から -10.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 1.0 年 → 2020年 19.0 年、+1801.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.0 分 → 2020年 8.8 分、+25.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

新田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.2万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -38.4％( -42.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.0年(昨年 14.7年から +22.5 ％増)。平均土地面積は 34.6 坪 (昨年 49.6 坪から -30.2 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 34.3 坪から -3.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 29.4 ％ → 2020年 29.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.8 ％ → 2020年 11.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.7 年 → 2020年 18.0 年、+22.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 52.9 ％ → 2020年 35.3 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.8 ％ → 2020年 5.9 ％)