JR総武本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

松尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.3万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +71.4％( +8.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 30.5年から +29.5 ％増)。平均土地面積は 150.7 坪 (昨年 144.4 坪から +4.4 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 24.2 坪から +26.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 90.0 分 → 2022年 27.2 分、-69.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 30.5 年 → 2022年 39.5 年、+29.5 ％と大きく増加)

八街駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.9万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +47.8％( +12.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 26 件(１年前(2021年)に比べて +13.0％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 25.8年から -15.2 ％減)。平均土地面積は 68.6 坪 (昨年 84.0 坪から -18.3 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 37.2 坪から -25.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 25.8 年 → 2022年 21.9 年、-15.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 36.8 分 → 2022年 30.2 分、-17.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 13.0 ％ → 2022年 15.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 60.9 ％ → 2022年 65.4 ％)

松岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.8万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -93.0％( -50.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 16.0年から +190.6 ％増)。平均土地面積は 187.6 坪 (昨年 105.9 坪から +77.1 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 25.7 坪から +105.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 45.0 分 → 2022年 30.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.0 年 → 2022年 46.5 年、+190.6 ％と大きく増加)

旭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.1万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -67.6％( -56.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.0年(昨年 2.5年から +1018.1 ％増)。平均土地面積は 66.9 坪 (昨年 68.6 坪から -2.4 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 56.3 坪から -50.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 39.8 分 → 2022年 25.8 分、-35.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 2.5 年 → 2022年 28.0 年、+1018.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 25.0 ％)