JR総武本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

干潟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.8万円/坪(15.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +638.1％( +43.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 30.3年から +6.6 ％増)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 108.9 坪から -34.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 72.6 坪から -54.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 21.0 分 → 2021年 27.5 分、+31.0 ％と大きく増加)

銚子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.8万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +390.5％( +42.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +140.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.1年(昨年 45.5年から -22.8 ％減)。平均土地面積は 95.0 坪 (昨年 56.6 坪から +68.0 ％増)。平均建物面積は 75.2 坪 (昨年 41.1 坪から +82.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 45.5 年 → 2021年 35.1 年、-22.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 28.2 分 → 2021年 24.8 分、-12.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

八日市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.7万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.6％( -17.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.6年(昨年 35.3年から +6.6 ％増)。平均土地面積は 144.2 坪 (昨年 78.7 坪から +83.3 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 25.7 坪から +25.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 90.0 分 → 2021年 50.0 分、-44.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

日向駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.8万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -41.3％( -11.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.9年(昨年 25.7年から +16.4 ％増)。平均土地面積は 47.8 坪 (昨年 48.1 坪から -0.6 ％減)。平均建物面積は 26.3 坪 (昨年 27.2 坪から -3.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 25.7 年 → 2021年 29.9 年、+16.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 33.8 分 → 2021年 41.2 分、+21.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 100.0 ％)