JR武蔵野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南流山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +20.4％( +20.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.2年(昨年 10.6年から -50.9 ％減)。平均土地面積は 41.4 坪 (昨年 48.4 坪から -14.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 42.2 坪から -24.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 10.6 年 → 2021年 5.2 年、-50.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 ％ → 2021年 72.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 12.6 分 → 2021年 14.9 分、+18.4 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 5.0 ％)

新松戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +18.2％( +15.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.4年(昨年 15.4年から -6.3 ％減)。平均土地面積は 56.4 坪 (昨年 35.9 坪から +57.1 ％増)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 27.8 坪から +60.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 16.3 分 → 2021年 14.4 分、-11.8 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 27.3 ％ → 2021年 40.0 ％)

船橋法典駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.5万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -26.4％( -29.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.7年(昨年 1.2年から +1043.3 ％増)。平均土地面積は 37.0 坪 (昨年 36.9 坪から +0.3 ％増)。平均建物面積は 28.9 坪 (昨年 30.4 坪から -4.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.2 年 → 2021年 13.7 年、+1043.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.8 分 → 2021年 16.8 分、+31.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 93.3 ％ → 2021年 46.7 ％)

西船橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -16.7％( -25.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 2.6年から -61.6 ％減)。平均土地面積は 27.5 坪 (昨年 34.2 坪から -19.6 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 26.6 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 2.6 年 → 2021年 1.0 年、-61.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.4 分 → 2021年 31.3 分、+117.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 75.0 ％)