JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

安食駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.5万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +45.5％( +15.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 48 件(１年前(2022年)に比べて +26.3％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 33.3年から -25.0 ％減)。平均土地面積は 55.9 坪 (昨年 57.0 坪から -2.0 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 31.6 坪から +2.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.3 年 → 2023年 25.0 年、-25.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 16.7 分 → 2023年 13.4 分、-19.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.2 ％ → 2023年 20.5 ％)

新木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.4万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +26.1％( +9.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 26 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.9年(昨年 31.7年から -24.5 ％減)。平均土地面積は 57.2 坪 (昨年 58.0 坪から -1.4 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 31.6 坪から +13.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.7 年 → 2023年 23.9 年、-24.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 13.2 分 → 2023年 11.0 分、-16.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 ％ → 2023年 32.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.3 ％ → 2023年 32.0 ％)

木下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.7万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.5％( -18.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて +14.3％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 28.0年から +14.5 ％増)。平均土地面積は 79.2 坪 (昨年 61.7 坪から +28.4 ％増)。平均建物面積は 51.2 坪 (昨年 37.5 坪から +36.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.4 ％ → 2023年 21.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 28.0 年 → 2023年 32.0 年、+14.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.9 分 → 2023年 20.5 分、+28.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 64.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 7.1 ％)

下総松崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.0万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -27.9％( -10.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.4年(昨年 29.9年から +1.6 ％増)。平均土地面積は 66.2 坪 (昨年 131.4 坪から -49.6 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 38.3 坪から -6.6 ％減)。

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 71.4 ％ → 2023年 91.7 ％)