JR外房線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

太東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.1万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +90.7％( +11.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.2年(昨年 29.5年から -4.5 ％減)。平均土地面積は 74.6 坪 (昨年 90.8 坪から -17.8 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.3 坪から -8.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 20.2 分 → 2021年 28.7 分、+41.6 ％と大きく増加)

御宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.5万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +67.7％( +19.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 26.4年から -0.3 ％減)。平均土地面積は 161.0 坪 (昨年 159.2 坪から +1.1 ％増)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 35.9 坪から +7.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.9 分 → 2021年 22.5 分、-27.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 44.4 ％)

安房天津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万円/坪(0.11万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -99.5％( -71.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.5年(昨年 35.5年から +33.8 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 166.4 坪から -58.2 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 18.2 坪から +58.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 26.0 分 → 2021年 15.0 分、-42.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 35.5 年 → 2021年 47.5 年、+33.8 ％と大きく増加)

東浪見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.4万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -58.8％( -42.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.9年(昨年 15.8年から +145.2 ％増)。平均土地面積は 237.8 坪 (昨年 149.2 坪から +59.4 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 31.3 坪から +18.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.8 年 → 2021年 38.9 年、+145.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 21.3 分 → 2021年 23.5 分、+10.2 ％と増加)