東武野田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新鎌ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +323.0％( +95.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 5.5年(昨年 33.5年から -83.6 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 31.8 坪から +11.9 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 22.7 坪から +30.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 33.5 年 → 2019年 5.5 年、-83.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 16.5 分 → 2019年 10.0 分、-39.4 ％と大きく減少)

新柏駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.3万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +193.0％( +64.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2018年)に比べて +475.0％( +19件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 37.8年から -70.9 ％減)。平均土地面積は 43.0 坪 (昨年 43.1 坪から -0.2 ％減)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 34.4 坪から -11.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 37.8 年 → 2019年 11.0 年、-70.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 17.2 分 → 2019年 13.9 分、-19.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 18.2 ％)

運河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.3万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -33.9％( -23.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -93.3％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 15.7年から +36.8 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 51.9 坪から -41.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 66.8 坪から -54.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 12.5 分 → 2019年 11.0 分、-12.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 15.7 年 → 2019年 21.5 年、+36.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 35.7 ％ → 2019年 100.0 ％)

馬込沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.1万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -29.6％( -25.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて -27.8％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 13.0年から +41.3 ％増)。平均土地面積は 42.2 坪 (昨年 41.0 坪から +3.0 ％増)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 27.9 坪から -0.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 53.3 ％ → 2019年 61.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 13.0 年 → 2019年 18.4 年、+41.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.5 分 → 2019年 15.2 分、+21.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 38.5 ％)