東京メトロ東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南行徳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +9.0％( +11.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて +162.5％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 7.8年から +120.1 ％増)。平均土地面積は 33.2 坪 (昨年 54.1 坪から -38.6 ％減)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 71.3 坪から -43.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 23.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.8 年 → 2021年 17.1 年、+120.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 ％ → 2021年 28.6 ％)

浦安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +6.0％( +8.2万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 15.9年から +23.2 ％増)。平均土地面積は 41.8 坪 (昨年 46.9 坪から -10.9 ％減)。平均建物面積は 66.7 坪 (昨年 59.2 坪から +12.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 27.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.9 年 → 2021年 19.5 年、+23.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.7 分 → 2021年 13.3 分、+37.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 18.2 ％)

原木中山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.6万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -31.5％( -29.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.6年(昨年 12.3年から +117.0 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 35.8 坪から -32.4 ％減)。平均建物面積は 23.2 坪 (昨年 29.7 坪から -22.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.3 年 → 2021年 26.6 年、+117.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.0 分 → 2021年 13.0 分、+44.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

西船橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -16.2％( -23.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 0.6年から +2309.7 ％増)。平均土地面積は 40.7 坪 (昨年 37.3 坪から +9.2 ％増)。平均建物面積は 32.6 坪 (昨年 30.8 坪から +6.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 20.3 分 → 2021年 17.1 分、-15.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.6 年 → 2021年 14.1 年、+2309.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 26.7 ％)