千葉都市モノレール2号線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.6万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +33.8％( +18.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 28 件(１年前(2019年)に比べて +86.7％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 18.9年から +13.2 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 76.6 坪から -28.9 ％減)。平均建物面積は 62.1 坪 (昨年 57.5 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 56.7 分 → 2020年 49.5 分、-12.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 38.5 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 18.9 年 → 2020年 21.4 年、+13.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 ％ → 2020年 25.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 38.5 ％ → 2020年 21.4 ％)

千城台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +9.0％( +4.7万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.1年(昨年 33.4年から -54.9 ％減)。平均土地面積は 53.9 坪 (昨年 71.6 坪から -24.6 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 38.3 坪から +1.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 33.4 年 → 2020年 15.1 年、-54.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

千葉公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.0万円/坪(28.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -31.4％( -42.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.8年(昨年 0.3年から +4169.2 ％増)。平均土地面積は 44.4 坪 (昨年 49.9 坪から -11.1 ％減)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 68.1 坪から -25.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 10.8 年、+4169.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.5 分 → 2020年 6.3 分、+81.0 ％と大きく増加)

みつわ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.8万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -25.2％( -23.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.4年(昨年 2.0年から +670.0 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 42.9 坪から +30.4 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 34.4 坪から +89.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 9.6 分 → 2020年 8.0 分、-16.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 2.0 年 → 2020年 15.4 年、+670.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 87.5 ％ → 2020年 33.3 ％)