千葉都市モノレール2号線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千城台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.5万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +148.9％( +39.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.0年(昨年 37.5年から -68.0 ％減)。平均土地面積は 59.4 坪 (昨年 60.1 坪から -1.3 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 66.2 坪から -38.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 37.5 年 → 2020年 12.0 年、-68.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

千城台北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.8万円/坪(24.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +126.4％( +44.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 48.5年から -78.3 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 69.6 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 45.4 坪から -22.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 48.5 年 → 2020年 10.5 年、-78.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 8.0 分 → 2020年 7.2 分、-10.4 ％と減少)

みつわ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.0万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -13.1％( -11.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 7.0年から +149.9 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 40.3 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 32.5 坪から +0.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.0 年 → 2020年 17.5 年、+149.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.7 分 → 2020年 12.0 分、+24.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 33.3 ％)

千葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.9万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -4.6％( -2.9万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 29 件(１年前(2019年)に比べて +31.8％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 26.3年から -15.6 ％減)。平均土地面積は 63.7 坪 (昨年 73.2 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 40.7 坪 (昨年 47.1 坪から -13.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 26.3 年 → 2020年 22.2 年、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 40.9 分 → 2020年 51.9 分、+26.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 42.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 32.1 ％)