京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宗吾参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +450.1％( +95.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 41.8年から -47.9 ％減)。平均土地面積は 80.9 坪 (昨年 80.2 坪から +0.9 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 38.6 坪から -25.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 41.8 年 → 2022年 21.8 年、-47.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 24.5 分 → 2022年 8.8 分、-64.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

東中山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 196万円/坪(59.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +65.2％( +77.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 13.3年から +60.4 ％増)。平均土地面積は 32.3 坪 (昨年 113.4 坪から -71.6 ％減)。平均建物面積は 25.2 坪 (昨年 96.0 坪から -73.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.5 分 → 2022年 6.0 分、-36.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.3 年 → 2022年 21.3 年、+60.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

京成酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.0万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -53.3％( -30.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.6年(昨年 21.3年から +114.5 ％増)。平均土地面積は 71.6 坪 (昨年 125.0 坪から -42.7 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 45.9 坪から -26.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 22.5 分 → 2022年 12.7 分、-43.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.3 年 → 2022年 45.6 年、+114.5 ％と大きく増加)

京成八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -32.3％( -53.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.3年(昨年 1.3年から +1038.3 ％増)。平均土地面積は 38.8 坪 (昨年 46.4 坪から -16.3 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 39.8 坪から -15.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.3 年 → 2022年 14.3 年、+1038.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.7 分 → 2022年 23.3 分、+40.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)