京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京成成田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.9万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +162.1％( +45.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +266.7％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.6年(昨年 35.1年から -66.9 ％減)。平均土地面積は 50.3 坪 (昨年 50.4 坪から -0.2 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 30.8 坪から +5.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 35.1 年 → 2021年 11.6 年、-66.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 38.7 分 → 2021年 21.7 分、-43.8 ％と大きく減少)

勝田台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.8万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +52.0％( +28.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 34 件(１年前(2020年)に比べて +47.8％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.6年(昨年 14.9年から +24.6 ％増)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 64.1 坪から -28.4 ％減)。平均建物面積は 44.8 坪 (昨年 39.5 坪から +13.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 27.9 分 → 2021年 18.0 分、-35.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 39.1 ％ → 2021年 27.3 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.3 ％ → 2021年 6.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.9 年 → 2021年 18.6 年、+24.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 34.8 ％ → 2021年 27.3 ％)

京成酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -34.0％( -7.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.8年(昨年 25.8年から +46.6 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 39.3 坪から -7.7 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 25.7 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.0 分 → 2021年 9.0 分、-52.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 25.8 年 → 2021年 37.8 年、+46.6 ％と大きく増加)

京成佐倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.3万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -27.1％( -19.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 28.0年から +11.8 ％増)。平均土地面積は 62.6 坪 (昨年 55.7 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 43.3 坪 (昨年 32.4 坪から +33.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 28.0 年 → 2021年 31.3 年、+11.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.8 分 → 2021年 13.8 分、+27.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 64.3 ％)