京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京成西船駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 280万円/坪(84.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +233.7％( +196.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 45.8年から -98.4 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 63.5 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 39.3 坪から -34.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 45.8 年 → 2019年 0.8 年、-98.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.0 分 → 2019年 1.0 分、-92.3 ％と大きく減少)

京成臼井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.1万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +61.0％( +26.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて -7.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 20.9年から -14.7 ％減)。平均土地面積は 53.8 坪 (昨年 62.0 坪から -13.3 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 37.3 坪から -13.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 20.9 年 → 2019年 17.8 年、-14.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.4 ％ → 2019年 38.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 46.2 ％ → 2019年 46.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 17.9 分 → 2019年 20.5 分、+15.0 ％と増加)

大佐倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.6万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -73.2％( -67.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.8年(昨年 8.8年から +377.0 ％増)。平均土地面積は 332.8 坪 (昨年 275.3 坪から +20.9 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 39.3 坪から +34.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 24.0 分 → 2019年 19.0 分、-20.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 8.8 年 → 2019年 41.8 年、+377.0 ％と大きく増加)

京成酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.9万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -54.6％( -32.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 13.4年から +114.3 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 46.4 坪から +63.0 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 27.2 坪から +77.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.7 分 → 2019年 7.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 13.4 年 → 2019年 28.8 年、+114.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 100.0 ％)