京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京成佐倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +135.3％( +32.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 2.3年(昨年 34.5年から -93.2 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 56.0 坪から -13.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 38.6 坪から -21.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 34.5 年 → 2019年 2.3 年、-93.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.5 分 → 2019年 19.0 分、+31.0 ％と大きく増加)

船橋競馬場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +113.4％( +71.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 28.0年から -53.6 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 99.8 坪から -37.9 ％減)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 121.0 坪から -59.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 28.0 年 → 2019年 13.0 年、-53.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.0 分 → 2019年 5.0 分、+66.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

京成酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -45.1％( -10.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 27.5年から +67.3 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 50.7 坪から +97.0 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 34.0 坪から -28.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 22.0 分 → 2019年 13.0 分、-40.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 27.5 年 → 2019年 46.0 年、+67.3 ％と大きく増加)

京成大和田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.8万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -41.6％( -34.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.4年(昨年 10.7年から +315.6 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 38.3 坪から +69.7 ％増)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 30.3 坪から +26.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 10.7 年 → 2019年 44.4 年、+315.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.0 分 → 2019年 14.7 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)