京成千原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千葉寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +36.9％( +35.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2022年)に比べて +54.5％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 18.0年から -42.9 ％減)。平均土地面積は 57.8 坪 (昨年 52.8 坪から +9.5 ％増)。平均建物面積は 37.9 坪 (昨年 39.1 坪から -2.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.0 年 → 2023年 10.3 年、-42.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 ％ → 2023年 46.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 63.6 ％ → 2023年 26.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 9.3 分 → 2023年 10.5 分、+12.5 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

おゆみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +19.2％( +18.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -47.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 20.1年から -22.9 ％減)。平均土地面積は 57.3 坪 (昨年 77.6 坪から -26.1 ％減)。平均建物面積は 36.1 坪 (昨年 47.2 坪から -23.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 20.1 年 → 2023年 15.5 年、-22.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 ％ → 2023年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.8 分 → 2023年 12.9 分、+32.0 ％と大きく増加)

千葉中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.4万円/坪(29.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.9％( -39.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 0.3年から +6079.3 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 32.3 坪から +21.9 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 30.8 坪から -6.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 25.0 分 → 2023年 20.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 20.8 年、+6079.3 ％と大きく増加)

ちはら台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.1万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -17.1％( -13.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 47 件(１年前(2022年)に比べて -11.3％( -6件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 15.0年から +50.3 ％増)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 76.1 坪から -9.2 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 38.6 坪から -0.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.0 年 → 2023年 22.6 年、+50.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.0 ％ → 2023年 32.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.5 ％ → 2023年 13.0 ％)