京成千原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千葉中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +61.1％( +49.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 22.8年から -98.9 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 196.6 坪から -83.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 303.3 坪から -89.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.8 年 → 2022年 0.3 年、-98.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.5 分 → 2022年 25.0 分、+194.1 ％と大きく増加)

大森台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.5万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +9.2％( +6.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 16.5年から +3.8 ％増)。平均土地面積は 71.6 坪 (昨年 62.9 坪から +13.8 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 33.0 坪から -3.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.2 分 → 2022年 12.3 分、+20.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

ちはら台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.5万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -34.9％( -38.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて +30.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.7年(昨年 15.1年から +30.3 ％増)。平均土地面積は 65.7 坪 (昨年 102.4 坪から -35.8 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 31.6 坪から -0.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 25.9 分 → 2022年 19.8 分、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 23.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.1 年 → 2022年 19.7 年、+30.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 23.1 ％)

千葉寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.4万円/坪(28.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.4％( -38.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 7.1年から +176.5 ％増)。平均土地面積は 59.4 坪 (昨年 49.9 坪から +18.9 ％増)。平均建物面積は 45.8 坪 (昨年 35.1 坪から +30.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.6 分 → 2022年 7.0 分、-27.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.1 年 → 2022年 19.5 年、+176.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 50.0 ％)