新京成電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北初富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +103.2％( +58.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 15.5年から -95.2 ％減)。平均土地面積は 38.2 坪 (昨年 40.8 坪から -6.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 28.7 坪から +5.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.5 年 → 2021年 0.8 年、-95.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.8 分 → 2021年 12.0 分、+37.1 ％と大きく増加)

くぬぎ山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.3万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +46.5％( +19.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 27.3年から +13.5 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 69.6 坪から -52.2 ％減)。平均建物面積は 24.7 坪 (昨年 63.5 坪から -61.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 27.3 年 → 2021年 30.9 年、+13.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 13.0 分、+160.0 ％と大きく増加)

習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.6万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -33.2％( -36.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 0.4年から +5724.6 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 38.0 坪から -20.4 ％減)。平均建物面積は 25.5 坪 (昨年 31.0 坪から -17.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.4 年 → 2021年 22.0 年、+5724.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 42.9 ％)

北習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.6万円/坪(25.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -32.6％( -41.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 11.8年から +69.6 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 53.1 坪から -10.3 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 44.3 坪から +2.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 30.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.8 年 → 2021年 20.1 年、+69.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.4 分 → 2021年 12.5 分、+20.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 20.0 ％)