新京成電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

初富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.3万円/坪(27.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +60.3％( +34.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.7年(昨年 27.7年から -36.2 ％減)。平均土地面積は 50.5 坪 (昨年 145.6 坪から -65.3 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 73.5 坪から -61.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 27.7 年 → 2019年 17.7 年、-36.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 14.7 分 → 2019年 12.2 分、-17.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 60.0 ％)

北習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +41.7％( +37.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.9年(昨年 18.3年から -56.6 ％減)。平均土地面積は 33.0 坪 (昨年 47.1 坪から -29.9 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 35.8 坪から -21.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 18.3 年 → 2019年 7.9 年、-56.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 83.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.2 分 → 2019年 13.3 分、+31.1 ％と大きく増加)

くぬぎ山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.5万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -56.9％( -37.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.3年(昨年 15.3年から +111.5 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 33.3 坪から -27.3 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 31.8 坪から -23.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 18.0 分 → 2019年 10.0 分、-44.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 15.3 年 → 2019年 32.3 年、+111.5 ％と大きく増加)

高根木戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -42.3％( -46.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 9.3年から +105.4 ％増)。平均土地面積は 36.5 坪 (昨年 161.8 坪から -77.5 ％減)。平均建物面積は 24.6 坪 (昨年 28.7 坪から -14.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 9.3 年 → 2019年 19.0 年、+105.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.0 分 → 2019年 21.2 分、+254.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 50.0 ％)