小湊鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上総三又駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.4万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +238.8％( +16.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.8年(昨年 51.8年から -19.3 ％減)。平均土地面積は 217.8 坪 (昨年 363.0 坪から -40.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 33.3 坪から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 51.8 年 → 2021年 41.8 年、-19.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.0 分 → 2021年 8.0 分、-55.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

光風台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.7万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +185.1％( +19.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.0年(昨年 42.1年から -31.2 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 88.6 坪から -33.4 ％減)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 31.2 坪から +17.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 42.1 年 → 2021年 29.0 年、-31.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 20.8 分 → 2021年 16.2 分、-22.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

上総中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.7万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -49.3％( -15.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 26.3年から +32.4 ％増)。平均土地面積は 175.5 坪 (昨年 102.9 坪から +70.6 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 21.9 坪から +44.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 36.5 分 → 2021年 12.0 分、-67.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.3 年 → 2021年 34.8 年、+32.4 ％と大きく増加)

五井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.2万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -10.7％( -7.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 27 件(１年前(2020年)に比べて +8.0％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 17.3年から +13.3 ％増)。平均土地面積は 70.6 坪 (昨年 63.5 坪から +11.2 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 37.0 坪から -12.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 8.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 17.3 年 → 2021年 19.6 年、+13.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 44.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 16.0 ％)