【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2020年7月〜9月期の札幌市電 (西8丁目駅～すすきの駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -71.9％( -254.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 50.5年(昨年 29.5年から +71.2 ％増)。平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 181.5 坪から -93.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 87.7 坪から -65.5 ％減)。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(すすきの駅)は -71.9 ％(坪単価 -254.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(すすきの駅)は -71.9 ％(坪単価 -254.2 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 5.0 分、-44.4 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 29.5 年 → 2020年 50.5 年、+71.2 ％と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となったすすきの駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -71.9％( -254.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となったすすきの駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -71.9％( -254.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 札幌市電 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 西8丁目駅 | - | - | - |
| 西線6条駅 | - | - | - |
| 西線9条旭山公園通駅 | - | - | - |
| 西線11条駅 | - | - | - |
| 西線14条駅 | - | - | - |
| 西線16条駅 | - | - | - |
| ロープウェイ入口駅 | - | - | - |
| 中央図書館前駅 | - | - | - |
| 石山通駅 | - | - | - |
| 東屯田通駅 | - | - | - |
| 幌南小学校前駅 | - | - | - |
| 山鼻19条駅 | - | - | - |
| 行啓通駅 | - | - | - |
| 中島公園通駅 | - | - | - |
| 山鼻9条駅 | - | - | - |
| すすきの駅 | 99.2万/坪 (50.5年/12.1坪) | 353万/坪 (29.5年/182坪) | 86.0万/坪 (24.5年/93.8坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
すすきの駅 99.2 万/坪(昨年同期比 -71.9 ％)
すすきの駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -71.9％( -254.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 50.5年(昨年 29.5年から +71.2 ％増)。平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 181.5 坪から -93.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 87.7 坪から -65.5 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 5.0 分、-44.4 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 29.5 年 → 2020年 50.5 年、+71.2 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示