JR福知山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

相野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +409.6％( +100.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2023年)に比べて +112.5％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.6年(昨年 28.9年から +9.3 ％増)。平均土地面積は 93.7 坪 (昨年 83.6 坪から +12.1 ％増)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 40.1 坪から -5.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 80.0 分 → 2024年 60.4 分、-24.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 81.2 ％)

生瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.4万円/坪(25.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +197.6％( +55.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.7年(昨年 45.3年から -23.4 ％減)。平均土地面積は 60.8 坪 (昨年 50.3 坪から +20.8 ％増)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 32.5 坪から +12.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 45.3 年 → 2024年 34.7 年、-23.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 44.8 分 → 2024年 12.2 分、-72.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

川西池田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -39.7％( -34.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 55.2年(昨年 20.7年から +166.7 ％増)。平均土地面積は 29.9 坪 (昨年 35.3 坪から -15.3 ％減)。平均建物面積は 23.3 坪 (昨年 27.1 坪から -14.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.7 年 → 2024年 55.2 年、+166.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 ％ → 2024年 80.0 ％)

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.5万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -38.4％( -11.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 21.0年から +23.8 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 66.6 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 33.3 坪から -9.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 120.0 分 → 2024年 30.0 分、-75.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.0 年 → 2024年 26.0 年、+23.8 ％と大きく増加)