JR福知山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

相野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.5万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +54.6％( +11.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 31.3年から +8.2 ％増)。平均土地面積は 75.2 坪 (昨年 66.6 坪から +13.0 ％増)。平均建物面積は 28.1 坪 (昨年 34.6 坪から -18.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 87.5 ％ → 2022年 71.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 28.6 ％)

石生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.4万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +16.3％( +5.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.3年(昨年 41.8年から -32.3 ％減)。平均土地面積は 103.9 坪 (昨年 126.0 坪から -17.6 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 71.1 坪から -23.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 41.8 年 → 2022年 28.3 年、-32.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 57.0 分 → 2022年 49.3 分、-13.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

広野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.1万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -70.5％( -28.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 19.8年から +83.5 ％増)。平均土地面積は 231.4 坪 (昨年 112.7 坪から +105.4 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 93.8 坪から -62.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.8 年 → 2022年 36.3 年、+83.5 ％と大きく増加)

篠山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.2万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -65.4％( -30.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.7年(昨年 7.3年から +460.5 ％増)。平均土地面積は 109.2 坪 (昨年 96.0 坪から +13.6 ％増)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 28.7 坪から +92.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 60.0 分 → 2022年 38.7 分、-35.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.3 年 → 2022年 40.7 年、+460.5 ％と大きく増加)