JR福知山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

谷川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +520.5％( +9.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 60.8年から -44.4 ％減)。平均土地面積は 169.4 坪 (昨年 130.1 坪から +30.2 ％増)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 49.9 坪から +18.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 60.8 年 → 2021年 33.8 年、-44.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 30.0 分 → 2021年 60.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

丹波竹田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.6万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +309.9％( +16.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.8年(昨年 54.8年から -45.7 ％減)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 254.1 坪から -45.2 ％減)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 66.6 坪から +4.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 54.8 年 → 2021年 29.8 年、-45.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 21.0 分 → 2021年 30.0 分、+42.9 ％と大きく増加)

尼崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.4万円/坪(25.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -67.7％( -176.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 33 件(１年前(2020年)に比べて +83.3％( +15件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 28.2年から +1.5 ％増)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 67.1 坪から -33.6 ％減)。平均建物面積は 48.6 坪 (昨年 59.2 坪から -17.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 18.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 18.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 40.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 5.6 ％ → 2021年 3.0 ％)

篠山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.5万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.8％( -35.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +600.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 -0.2年から -14893.9 ％減)。平均土地面積は 104.9 坪 (昨年 75.6 坪から +38.7 ％増)。平均建物面積は 34.7 坪 (昨年 31.8 坪から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 -0.2 年 → 2021年 36.5 年、-14893.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 45.0 分 → 2021年 50.9 分、+13.2 ％と増加)