神戸電鉄粟生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鈴蘭台西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.8万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +183.4％( +49.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 50.0年から -59.4 ％減)。平均土地面積は 33.7 坪 (昨年 88.7 坪から -62.1 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 81.2 坪から -66.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 50.0 年 → 2023年 20.3 年、-59.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.0 分 → 2023年 7.5 分、+150.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

恵比須駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.6万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +86.3％( +24.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 36.6年から -31.0 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 44.9 坪から +38.2 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 26.7 坪から +16.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.6 年 → 2023年 25.3 年、-31.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

樫山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.2万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -37.4％( -7.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.3年(昨年 38.3年から +13.1 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 46.9 坪から -25.8 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 25.7 坪から +11.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 11.0 分 → 2023年 9.0 分、-18.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 38.3 年 → 2023年 43.3 年、+13.1 ％と増加)

小野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.0万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.9％( -29.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて +20.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.7年(昨年 16.8年から +40.9 ％増)。平均土地面積は 91.1 坪 (昨年 81.1 坪から +12.4 ％増)。平均建物面積は 62.5 坪 (昨年 65.2 坪から -4.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.8 年 → 2023年 23.7 年、+40.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 14.3 分 → 2023年 16.8 分、+17.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 36.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 18.2 ％)